Mặt tiền đường Nguyễn Duy Trinh Diện tích lớn ~1.130 m² – Pháp lý sạch – Giá tốt khu vực

Thửa đất lớn, vuông vức: ghi nhận sổ ~1.130 m², sau khi trừ rạch còn khoảng ~780–830 m² sử dụng thực tế (theo trích đo 2025).
• Mặt tiền đường Nguyễn Duy Trinh
• Khu dân cư hiện hữu, hạ tầng hoàn thiện, đường bê tông rộng.
• Pháp lý sạch:
• Sổ hồng riêng, thửa 1177, tờ 03 – Phường Phú Hữu/Long Trường.
• Đã cập nhật thay đổi sang chủ mới – đầy đủ xác nhận UBND Quận 9/TP Thủ Đức.
• Có mảnh trích đo địa chính 07/2025 – ranh giới rõ ràng, xác nhận rạch, HLAT.
• Tiềm năng tăng giá cực mạnh khi trục Nguyễn Duy Trinh mở rộng 30m đang được đẩy nhanh.

⸻

📍 VỊ TRÍ CHÍNH XÁC
• Nằm giữa đường Gò Cát – đường 970 – Nguyễn Duy Trinh.
• Gần: Gota Coffee, Hẻm 12 Gò Cát, TTHC P. Long Trường, chợ, trường học, dân cư đông.
• Chỉ 3 phút ra Nguyễn Duy Trinh, 10 phút đến Cao tốc Long Thành – Dầu Giây, The Global City, KĐT Nam Rạch Chiếc.

📌 Định vị Google Maps: Khu vực đường Gò Cát – Long Trường (theo ảnh anh gửi).

⸻

🔍 THÔNG TIN CHI TIẾT LÔ ĐẤT
• Thửa đất: 1177
• Tờ bản đồ: 03
• Diện tích trên sổ: 1.130 m²
• Trích đo cập nhật 2025: thể hiện rõ ranh rạch & diện tích sử dụng thực tế
• Mục đích sử dụng: Đất ở lâu dài
• Hiện trạng:
• Đất bằng phẳng
• Có lộ giới, rạch được thể hiện rõ
• Đất sạch, không tranh chấp
• Sổ có thể sang tên ngay

⸻

💼 PHÁP LÝ – HỒ SƠ ĐÍNH KÈM

✔ Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất bản gốc
✔ Các trang cập nhật biến động (sang tên hợp pháp 2007)
✔ Mảnh trích đo địa chính 07/2025 (Công ty Địa ốc An Phú đo vẽ – UBND phê duyệt)
✔ Ranh giới rõ, có ký xác nhận

BĐS phù hợp nhà đầu tư giữ tài sản, làm kho bãi, nhà xưởng sạch, chia nền hoặc khu nhà ở (tùy quy hoạch).

⸻

🎯 LÝ DO NÊN MUA NGAY
• Giá đất Long Trường – Phú Hữu đang tăng mạnh theo quy hoạch đường Nguyễn Duy Trinh 30m.
• Diện tích lớn hiếm, mua được gần như không còn trên thị trường.
• Hạ tầng xung quanh đã ổn định, dân cư đông, nhu cầu nhà phố cao.
• Sổ sạch – sang tên nhanh.

⸻

📞 LIÊN HỆ XEM ĐẤT

Địa Ốc Khu Đông – Bất động sản chọn lọc tại TP. Thủ Đức
📲 0938 231-568 (Mr. Nhã)
Zalo: https://zalo.me/0938231568
Website: diaockhudong.com